Solar residencial en venta en Villarrodis, Arteixo, La Coruna A Coruna [Ref. 608961]
160.000€
142m²
Solar urbano para promoción de 14 viviendas, local y 27 garajes en Arteixo — 160.000 €Se comercializa suelo urbano residencial y terciario en Arteixo, situado en la Avenida Alcalde Manuel Platas Varela, dentro de un entorno urbano consolidado, con acceso directo, visibilidad y proximidad a servicios, comercio, transporte y las principales conexiones del municipio.
El activo está formado por dos parcelas catastrales de uso residencial, con calificaciones urbanísticas complementarias: suelo urbano residencial y terciario en edificación abierta, y suelo urbano residencial de edificación plurifamiliar en línea. Su configuración permite plantear una promoción residencial de escala media, orientada a promotor local, constructor o inversor que busque desarrollar producto nuevo en Arteixo.
Cuenta con una edificabilidad estimada de 1.437,33 m², con capacidad orientativa para desarrollar aproximadamente:
14 viviendas
Edificio de 3 plantas sobre rasante
Local comercial en planta baja
Una planta bajo rasante para aproximadamente 27 plazas de garaje
14 trasteros
El precio actual de comercialización es de 160.000 €, lo que sitúa la repercusión del suelo en torno a 111 €/m² edificable. Una inversión inicial competitiva para un suelo urbano con potencial de generar una promoción residencial completa, con viviendas, garajes, trasteros y superficie comercial.
La parcela dispone de frente hacia un eje urbano principal y se integra en un entorno de edificación plurifamiliar consolidada, aportando una referencia clara para el producto final. Su posición permite estudiar una promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero vinculados, dirigida tanto a demanda residente de Arteixo como a compradores vinculados a A Coruña, Sabón y su área de influencia.
Por sus características, el activo ofrece una oportunidad para desarrollar un edificio residencial con una dotación de aparcamiento superior a la habitual, un elemento especialmente relevante para mejorar la comercialización de las viviendas y ampliar el perfil de comprador.
La capacidad edificatoria y el número de unidades indicados tienen carácter orientativo y deberán confirmarse mediante proyecto técnico, cumplimiento de la normativa aplicable y obtención de licencia.
Documentación catastral e información urbanística disponible para promotores, constructores e inversores interesados.
El activo está formado por dos parcelas catastrales de uso residencial, con calificaciones urbanísticas complementarias: suelo urbano residencial y terciario en edificación abierta, y suelo urbano residencial de edificación plurifamiliar en línea. Su configuración permite plantear una promoción residencial de escala media, orientada a promotor local, constructor o inversor que busque desarrollar producto nuevo en Arteixo.
Cuenta con una edificabilidad estimada de 1.437,33 m², con capacidad orientativa para desarrollar aproximadamente:
14 viviendas
Edificio de 3 plantas sobre rasante
Local comercial en planta baja
Una planta bajo rasante para aproximadamente 27 plazas de garaje
14 trasteros
El precio actual de comercialización es de 160.000 €, lo que sitúa la repercusión del suelo en torno a 111 €/m² edificable. Una inversión inicial competitiva para un suelo urbano con potencial de generar una promoción residencial completa, con viviendas, garajes, trasteros y superficie comercial.
La parcela dispone de frente hacia un eje urbano principal y se integra en un entorno de edificación plurifamiliar consolidada, aportando una referencia clara para el producto final. Su posición permite estudiar una promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero vinculados, dirigida tanto a demanda residente de Arteixo como a compradores vinculados a A Coruña, Sabón y su área de influencia.
Por sus características, el activo ofrece una oportunidad para desarrollar un edificio residencial con una dotación de aparcamiento superior a la habitual, un elemento especialmente relevante para mejorar la comercialización de las viviendas y ampliar el perfil de comprador.
La capacidad edificatoria y el número de unidades indicados tienen carácter orientativo y deberán confirmarse mediante proyecto técnico, cumplimiento de la normativa aplicable y obtención de licencia.
Documentación catastral e información urbanística disponible para promotores, constructores e inversores interesados.
Características
Referencia:
608961 - SBRE-0179904Superficie:
142m²Edificabilidad:
167,8% (238.276m²)Fotos
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